南宁青山府价格
1、南宁青山府的价格根据不同房源和面积有所不同。以下是具体的价格信息：天昌·青山府C区大平层现房：单价23000元/㎡起，均价30000元/㎡。这一价格区间反映了该区域房产的市场定位和不同房源之间的价格差异。二手房方面：有售价为538万的4室精装修房源，面积为1712㎡。
2、小区物业费为98元/㎡·月，由全具物业管理，停车位配比达1：3，地下车位有655个，方便居民停车。周边交通条件良好，交通综合评分达0分，超过南宁25%的小区，无论是地铁公交出行还是驾车出行都较为便利。在教育资源方面，天昌东盟中央城D区（青山府9号院）可读桂雅路小学和国际三中。
3、南宁青山府是一座位于南宁市西乡塘区的高端住宅小区。根据该项目的官方介绍，青山府主要面向有一定购房能力的家庭购买。这个项目提供了多种户型的豪宅，包括大平层、别墅等。因此，可以推断南宁青山府的居住者可能是经济实力较高的中产阶级和富裕阶层。当然，最终的居住人群还会受到市场需求和购房意向的影响。
4、还没有完成装修阶段。根据查询安居客官网显示，天昌青山府一号院位于南宁市，截止2023年12月14日，天昌青山府一号院还没有完成装修阶段，完成装修后便可以售卖。
5、部分楼盘虽然小学实力雄厚，但初中水平一般；而有的楼盘初中表现突出，但小学则相对普通。因此，能同时拥有双优教育资源的新楼盘极为有限。 桂雅路小学与三中青秀校区初中部的组合是其中一个推荐的双学区房选择。相应的推荐楼盘包括马来西亚园M1昌泰东盟园、天昌青山府以及轨道翡翠湾。
如何做好南宁市二手房翻新改造预算
1、二手房一般在翻新之前，首先需要看看这个房间内的水路和电路，是否需要进行一些改造。一般都是需要改造的，但大多不会花费太多钱。老化电路和破水管道的改造，费用不会超过2万元。大多数南宁市二手房翻新改造，都需要进行室内装饰的更换。这个更换过程，需要一段时间。
2、二手房改造预算费用制定明确改造目标和需求 入住自用：如果二手房将作为自用住宅，预算应更加注重品质和舒适度，包括材料选择、设计风格和功能性等方面。转租或出售：如果二手房计划转租或出售，预算应更加关注性价比和市场需求，确保改造后的房屋能够吸引租客或买家。
3、二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。二手房简单全部翻新：普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右；当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。
4、打拆费用：大约在50元/平方米上下，总体预算可能在数千元至万元不等，具体取决于需要打拆的面积和复杂度。水电工程费用：如果只是简单增加插电位和灯饰，预算可能在数千元；若进行大面积改造，则费用会显著增加，包括电线、水管、防水及墙面、地面改造等费用。
5、水电改造：二手房的水电系统可能需要全面检查与更新，这是确保居住安全的重要一环。费用因改造难度和所需材料而异，建议预留总预算的15%-20%。厨房与卫生间：这两个区域是装修中的重点，因为涉及防水、瓷砖铺设、橱柜安装等，费用相对较高。根据档次不同，每平米的费用可能在1500-2000元左右。
南宁2025年3万能买到一套精装房吗
1、结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。
2、价格波动风险需评估承受能力项目历史价格波动较大，如2018年均价九千多还带精装，周边卖11000元/平，而2025年特价房低至3625元/平。此外，2024年兴宁东嘉和城“3999元不分楼层一口价”已引发市场波动，威宁首府“3字头”价格可能进一步加剧市场下行压力，前期高价购房的业主或面临资产贬值风险。
3、这些房源均为2025年6 - 7月发布，青秀区作为南宁高端别墅主要集中区域，别墅价格受地段、花园面积、装修标准及配套等因素影响显著，核心地段别墅单价普遍高于3万元/㎡。
4、广西藤县精装房新房均价为4640元/㎡（截至2025年7月），具体价格因楼盘、地段、装修等因素有所不同。整体房价概况 广西藤县精装房的新房市场整体保持稳定。根据最新数据，截至2025年7月，藤县新房均价为4640元/㎡，环比上月持平，显示出市场供需的相对平衡状态。
5、装修与房龄：精装修房屋单价可能上浮5%-15%（即3350-3670元/㎡），总价达35万-42万元；毛坯或简装房则可能低于均价。市场动态：数据显示9月均价环比上涨99%，若趋势持续，未来3-6个月价格可能进一步走高。
南宁金菲豪园价格
1、南宁金菲豪园的价格根据房屋面积、楼层、装修等因素有所不同，目前二手房参考均价为20059元/㎡。价格范围：金菲豪园的二手房价格范围较为广泛，从较低的12252元/㎡到较高的价格不等，具体取决于房源的详细情况。
2、金菲豪园楼盘概况如下：地理位置：位于中国东盟商务区中心地带，是菲律宾商务联络处基地园。楼盘四面交通便捷，南面紧邻使领馆区，西面直通石门森林公园，背面为民族大道主干道，东面直达埌东客运中心和高速公路。住宅设计：住宅均为6+1层，采用一梯两户的标准层设计。户型经济实用，空间结构合理，动静分区明确。
3、南宁只有一个高铁东站，从地图中可以看出高铁站开车到 金菲豪园仅有6公里的路程。
4、及时雨代办服务公司地址：南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园5号楼B216号，主营：接受金融机构委托从事金融信息技术、金融业务流程、金融知识流程外包服务；金融票据咨询服务；接受金融机构委托从事票据服务。
南宁市二手房30万左右
1、在南宁市，30万左右的二手房确实存在多个选择。以下是一些符合预算要求的二手房房源信息：盛天领域：该房源为1室1厅2卫的设计，面积为45㎡，价格为30万。它位于江南区，且为精装两房双钥匙设计，楼下还有双地铁，交通十分便利。这样的设计使得该房源具有较高的性价比和居住舒适度。
2、价格区间广泛：根据提供的参考信息，南宁云星尚雅名都的二手房价格因户型和面积的不同而有所差异。例如，1室1厅62平米的户型参考价格为35万，而3室2厅的户型价格则在80万至88万之间。这样的价格区间为购房者提供了多种选择。
3、买新房也是可以的，毕竟买房是件大事。现在南宁市的房子很多，价格趋稳，慢慢挑还是可以的。我同事买的三房二厅新房也是60万出头，10楼的。你如果经济紧张可以考虑二房，我觉得有20万买个单间真的没必要，除非你刚毕业不想租房暂住几年了。
4、对于更关注教育资源的购房者，青秀区的一些二手房项目也是不错的选择。比如中房翡翠园，虽然房龄较老，但周边有翡翠小学、南宁市第三中学初中部等优质学校，非常适合为了孩子上学而购房的家庭。此外，美泉1612等小区也因其良好的教育资源和居住环境而受到青睐。
5、南宁市建政小区二手房是否可买需结合个人需求判断，但综合信息来看，该小区具有一定性价比，适合预算有限且对通勤、配套有基本需求的购房者。
6、万达广场（青秀区）地址：南宁市青秀区东葛路延长线118号均价：约18000元/平方米说明：万达广场作为青秀区的标志性建筑之一，其周边的二手房因地理位置优越、配套设施完善而备受关注。该小区的房价相对较高，但也反映了其高品质的居住环境和商业价值。
天成府是精装吗
1、所以不能一概而论地说天成府就是精装或者不是精装，要结合具体所指的楼盘来确定其装修交付标准。
2、天成府部分房源为精装修，具体情况因房源而异。南宁天成府的二手房方面，像135平大三房、128平三房等房源均为精装修，且房屋为南北朝向，采光良好，部分房源还会赠送家具家电。
3、再者装修情况，如果是毛坯房，预算主要就是房价；若是精装修房，房价中就包含了装修成本，每平装修成本可能几千元不等。另外，市场供需关系也会影响。若当地住房需求旺盛，交旅·天成府房价可能较高；若市场平淡，房价可能会有一定波动。还有小区配套设施，配套完善的小区房价可能会稍高。
4、交旅·天成府的价格会因多种因素而有所不同。首先，房屋的户型、面积大小会影响价格。一般来说，面积较大、户型更宽敞舒适的房子价格相对较高。比如大户型的三居室或四居室，由于空间更充裕，能满足家庭更多需求，价格往往高于小户型。其次，楼层因素也很关键。
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本文概览：南宁青山府价格 1、南宁青山府的价格根据不同房源和面积有所不同。以下是具体的价格信息：天昌·青山府C区大平层现房：单价23000元/㎡起，均价30000元/㎡。这一价格区间反映...
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