长沙今日法拍:4套捡漏、1套高价、4套流拍(2021.6.9)
1、021年6月9日长沙法拍房成交情况：4套捡漏、1套高价、4套流拍，流拍比例破3个月记录。捡漏房源详情 雨花区明升时代广场3楼（捡漏10万）起拍价190万，成交价350.8万，单价25138元/平，比网上二手平均值低57%。简析：楼盘气势恢宏，配套小学、中学。价格虽高，但与二手房对比仍属捡漏。
2、021年6月27日长沙法拍房成交情况：7套捡漏、3套流拍、2套高价 捡漏房源（7套）天心区丽发新城一期 起拍价：1066万，成交价：1066万 单价：8062元/平，低于二手市场平均值11 简析：临近地铁7号线起点站，交通便利。
3、021年6月20日长沙周末共拍卖13套法拍房，其中5套捡漏成交、6套高价成交、2套流拍。具体信息如下：捡漏成交的5套法拍房湘江世纪城临江苑起拍价163万，成交价163万，单价12050元/平，比网上二手平均值低7%。
2020年长沙买房12月份是好的时机吗?毛坯房是个什么情况!
020年12月份在长沙买房是一个相对较好的时机，毛坯房具有其独特的优势。首先，从市场情况来看，2020年的“金九银十”期间，长沙楼市在疫情之后压抑的刚需需求得到了真正的爆发，性价比高的楼盘基本上都呈现“日光”状态。这表明长沙的房地产市场在2020年依然保持了一定的热度。
020年还可以在长沙买房，但需注意限购限售政策。对于刚需买房，以下是一些需要注意的关键点：长沙购房政策 限购政策：非本地户籍限购一套，需要缴满24个月的社保；本地户籍限购两套，且首套房证满4年才可以购置第二套。
长沙推荐雅塘片区买房比较好。长沙市是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。
低价成交机会：由于竞争不激烈和流拍率高，购房者有更大机会以低价甚至底价成交优质房产。投资潜力：对于投资者而言，当前市场环境下购入的法拍房可能在未来市场回暖时获得更高的回报。
目前楼盘处于在售状态，在售住宅为建面95-176平的毛坯房，住宅参考均价为6590元/平方，参考总价为60万元/套，房子预计2020年12月底交房。房源位于A区1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、7号楼、8号楼。楼盘详细大家可咨询售楼处工作人员。
房屋面积越大，价格越高。一般来说，长沙市普通住宅的价格会根据面积进行计价。小户型相对较为经济实惠，而大面积的高端住宅价格则更高。 房屋的装修状况也会对价格产生影响。精装修的房屋价格通常高于毛坯房。购房者需要考虑自己的装修需求和预算，选择合适的房屋。
长沙二手房交易都有哪些税和费用?
交易费：3元/平方米。买方：契税：90平以下且家庭唯一住房按成交价1%；90平以上且家庭唯一住房按5%；144平以上非普通住房或家庭有多套住房按3%。登记费：80元。交易费：3元/平方米。商品房交易卖方：个人所得税：转让满5年（含5年）且家庭唯一生活用房并1年内不再购房，免征；否则按成交价2%缴纳。
长沙市二手房交易税费的计算较为复杂，涉及多种因素。首先是契税，若买方购买的是首套房且面积在90平米以下，契税按房价的1%收取；面积在90平米以上，契税按5%收取。若是二套房，面积90平米以下契税为1%，90平米以上则为2%。三套及以上不论面积，契税都按3%收取。
长沙二手房交易需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等，相比一手房，二手房的税费通常确实会更多一些。在二手房交易中，需要重点关注以下几点：契税：税率：根据房屋面积和购房者的购房套数不同，契税的税率也会有所差异。
在长沙进行二手房交易时，买卖双方需要承担的税费主要包括以下几项： 契税 买方承担：契税是基于房屋的成交价格计算的一项税费，旨在保障国家权益和确保房地产市场的稳定发展。 印花税 买卖双方都需要缴纳：印花税通常以成交金额的一定比例计取，在交易文件签署时一次性支付。
在长沙进行二手房交易时，除了首付至少30%外，还需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于以下几项： 如果房屋买入时间未满两年，则需要支付营业税，税额为合同价减去原价后乘以5%；若房屋买入时间超过两年，则免交此项费用。
长沙二手房交易税费有以下：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
长沙最便宜的二手房交易价是多少
1、长沙主城区二手房最低交易价约为40万元量级，具体价格因小区、户型和装修情况存在差异，宁乡区域存在更低总价房源。以下为详细分析：主城区低价房源情况：长沙主城区二手房市场中，存在总价最低40余万的房源。例如，绿地海外滩小区部分两房总价仅40余万，怡海星城小区两房总价约40万左右，丽发新城两房最低总价约50万。
2、长沙有不少价格相对便宜的二手房，部分低价房源总价在50 - 80万元。在低价房源推荐方面，有多个选择。
3、还有长沙县的部分区域，如星沙的一些老社区，二手房价格也较为便宜，每平米单价大概在6500-8500元。这是因为长沙县虽然与市区联系紧密，但在房产市场上，整体价格水平会稍低于主城区，且这些老社区房龄较长，所以价格相对低些。
4、长沙郊区 长沙的郊区如岳麓区、雨花区及芙蓉区的部分地段，房价相对较为实惠。这些区域的新房价格大约在6000-9000元/㎡之间，具体价格还要根据楼盘、房型、地段等因素而定。 长沙二手房市场 在长沙的二手房市场，由于存在一些老旧小区或者地段稍偏的房源，价格相对更为亲民。
5、以具体楼盘为例，长沙县的一些楼盘如澳海澜庭、北控浩瀚等，价格较为实惠，部分房源的单价可能低至6000-7000元/平方米左右。此外，望城区的部分项目如润和悦山府等，也提供了较为经济的购房选择，均价在7000-8000元/平方米之间。这些楼盘不仅价格适中，而且随着城市的发展，未来仍有一定的升值潜力。
6、长沙星沙二手房的市场价格大概在5500元/㎡至5600元/㎡之间。以下是对长沙星沙二手房价格的详细分析：星城雅郡小区二手房价格：繁华地段优质房源：价格为5621元/㎡。这类房源通常位于小区内较为繁华或便利的位置，具有较高的居住价值和投资潜力。稀缺户型，南北通透：价格为5541元/㎡。
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文章不错《长沙人民路二手毛坯房（长沙人民公馆二手房）》内容很有帮助